03.02.2025
Plánujete rekonstrukci bytu nebo domu, ale nejste si jistí, jak ji financovat? Existuje řada možností, jak získat potřebné prostředky, od hypotečních úvěrů a stavebního spoření po různé dotační programy. V tomto článku Vám představíme dostupné finanční produkty a praktické rady, jak si naplánovat rozpočet.
Možnosti financování rekonstrukce
1. Hypotéka na rekonstrukci
Pokud potřebujete větší obnos peněz, můžete využít hypoteční úvěr. Banky nabízejí speciální hypotéky na rekonstrukce, kde se čerpaná částka odvíjí od rozpočtu rekonstrukce. Tento typ financování má výhodné úkorové sazby a dlouhou dobu splatnosti.
2. Úvěr ze stavebního spoření
Jednou z nejoblíbenějších možností je financování přes stavební spoření. Po naspoření určité částky můžete čerpat úvěr s pevným úkorem a výhodnými podmínkami. Pokud ještě nemáte dostatek naspořeno, můžete využít překlenovací úvěr.
3. Spotřebitelský úvěr
Pro menší rekonstrukce se nabízí spotřebitelské úvěry. Tyto úvěry mávají vyšší úkorové sazby, ale jejich vyřízení je rychlejší a nevyžaduje zajištění nemovitostí.
4. Leasing nemovitosti
Alternativní možností je leasing nemovitosti, který funguje podobně jako leasing automobilu. Po dobu splácení je nemovitost ve vlastnictví leasingové společnosti a po zaplacení všech splátek se převede na Vás.
Státní podpora a dotace
Stát nabízí různé programy na podporu rekonstrukcí, zvláště těch zaměřených na úspory energie. Mezi nejznámější programy patří:
Nová zelená úsporám – dotace na zateplení, výměnu oken a další úsporná opatření.
Bytové domy bez bariér – podpora pro rekonstrukce, které zlepšují přístupnost budov.
Pro aktuální informace doporučujeme sledovat webové stránky ministerstev a krajů, kde jsou zveřejňovány nové dotační výzvy.
Jak si sestavit rozpočet rekonstrukce
Důležitou součástí financování je plánování rozpočtu. Doporučujeme postupovat podle následujících kroků:
Stanovte si priority – co je nezbytné a co lze odložit.
Zjistěte předběžné náklady – oslovte odborníky a získejte cenové nabídky.
Počítejte s rezervou – doporučuje se alespoň 10-20 % navíc pro nepředvídané výdaje.
Plánujte financování – vyberte vhodnou kombinaci úvěrů, dotací a vlastních úspor.
Jak najít spolehlivého finančního poradce
Nejste si jistí, která varianta je pro Vás nejvhodnější? Můžete se obrátit na nezávislého finančního poradce. Při jeho výběru dbejte na:
Reference a recenze – hledejte doporučení od klientů.
Odbornost a certifikace – ověřte si jeho vzdělání a zkušenosti.
Transparentnost – spolehlivý poradce Vám vše vysvětlí a nebude tlačit na konkrétní produkty.
Jak najít spolehlivého finančního poradce
Plánování financování rekonstrukce nemusí být složité, pokud se na něho připravíte včas. Pokud hledáte odbornou pomoc s rekonstrukcí, kontaktujte nás – rádi Vám pomůžeme.
